ওয়েব টুল যা ন্যাচার রিয়েল রিয়েল এস্টেটে নেভিগেট করতে সাহায্য করার জন্য ওয়েব টুল

নিউ ইয়র্কের পাঁচটি পৌরসভায় প্রায় এক মিলিয়ন বিল্ডিং, এবং বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য একাধিক সম্পত্তি দিয়ে অনেকগুলি ভবন দিয়ে রিয়েল এস্টেট প্রোভাইডাররা একটি ঝুঁকিপূর্ণ কাজ করে। শহরটি বিশ্বের সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক বাজারগুলির মধ্যে একটি, এবং ব্যবসার লোকজন যতটা সম্ভব তালিকা, বৈশিষ্ট্যাবলী এবং বিক্রয় বা সম্পত্তিগুলির ভাণ্ডারী অবস্থানের নজরদারির জন্য যতটা সাহায্য প্রয়োজন - তাদের শুধু কয়েকটি কর্মের নামকে জাগিয়ে তুলতে হবে ।

মাইক্রোসফ্টের ভার্চুয়াল আর্থ 3D ম্যাপিং প্রযুক্তির উপর ভিত্তি করে একটি নতুন ওয়েব-ভিত্তিক টুলের সাথে একটি নিউ ইয়র্কের প্রারম্ভে তাদের কাজ সহজ করার চেষ্টা করছে। ম্যানহাটনের লোয়ার ইস্ট সাইড অঞ্চলের পুনর্নবীকরণ, এখন পর্যন্ত নিউ ইয়র্ক ও নিউ জার্সির তুলনায় 3.2 মিলিয়নের বেশি সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করেছে। কোম্পানীর তথ্য এমন একটি ওয়েব ভিত্তিক অ্যাপ্লিকেশনে বিতরণ করে যা অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে জরুরী রিপোর্ট তৈরি করে যা মানুষ কেবলমাত্র PC- এও মোবাইল ডিভাইসে অ্যাক্সেস করতে পারে না।

কো-প্রতিষ্ঠাতা চার্লি ওশমান এবং জোনাথন অ্যারোনোল্ড, উভয় তাদের 20s মধ্যে, ব্যবসার একটি বছর আগে একটু বেশি শুরু। অরল্ড রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন দিক - বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট, তাদের মধ্যে গবেষণা এবং বিনিয়োগ বিক্রয় কাজ - এবং বোঝা ছিল যে "অসম্পূর্ণ চাহিদা" সরঞ্জাম অনুযায়ী যে শিল্পের কাজ আরও দক্ষতার মানুষ সাহায্য, ওশমান বলেন।

ওশমান, বিপণন এবং প্রযুক্তির একটি ব্যাকগ্রাউন্ডের সাথে, অপারেশনের পিছনে প্রযুক্তি geek, পণ্য উন্নয়ন উপর কোম্পানীর নেতৃস্থানীয়। "যতক্ষণ পর্যন্ত জন চিন্তা করতেন, নতুন খেলোয়াড়ের জন্য সবকিছুই খোলা ছিল এবং আমি কীভাবে তা একত্রিত করতে পারি তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করে"।

দুজনই ফেব্রুয়ারী ২008 এ এই ধারণার সাথে এসেছিলেন এবং আন্তরিকতার সাথে শুরু করেছিলেন কয়েক মাস পরে ফান্ডিং সন্ধান করার জন্য, শিল্প থেকে কিছু দেবদূত বিনিয়োগকারীদের আকারে এটি খুঁজে বের করা। রিনোননন টুল, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 500 থেকে 560 মার্কিন ডলারের মধ্যে রিয়েল এস্টেট প্রোভাইসারের জন্য সাবস্ক্রিপশন ভিত্তিতে বিক্রি হয়, ২ 1/2 মাস আগে লাইভ হয়ে যায়।

বিভিন্ন কাজের ভূমিকা পালনকারীরা - তাদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, আর্থিক বিশ্লেষক, স্থপতি, বন্ধক মূল্যায়নকারী এবং বীমা কোম্পানি - নিউ ইয়র্ক রিয়েল এস্টেট তথ্য প্রয়োজন, ওশমান বলেন। যেহেতু রেণনমী তাই অনেকগুলি পেশাদারদের চাহিদা পূরণ করতে পেরেছিলেন, তাই তারা কী ধরনের তথ্য তাদের জন্য সবচেয়ে সহায়ক হবে তা খুঁজে বের করার জন্য ফোকাস গ্রুপগুলি পরিচালনা করে। তিনি বলেন।

বিশিষ্টতা সম্পর্কিত তথ্য যেমন, ভবনটির মালিকানা, খরচ এবং আয় প্রতিবেদন, এবং ব্যক্তিগত ও সরকারী সূত্র উভয় থেকে zoning, বর্গ ফুটেজ এবং বন্ধকী তথ্য, ওশমান বলেন।

"কিছু তথ্য আপনার হাত পেতে সহজ নয়, এবং এমনকি আপনি এটি পেতে হলে, এটা মূল্যহীন যেহেতু আপনি কোনও পদ্ধতিতে আপনাকে সেই তথ্যটি একটি দক্ষ উপায়ে দেয়ার জন্য ডিজাইন করেছেন, "তিনি বলেন।

লোকেরা তথ্যগুলি বিভিন্ন উপায়ে, মেনু বারের মাধ্যমে অথবা ঠিকানার মাধ্যমে অনুসন্ধান করে, যা একটি মানচিত্রে অবস্থিত। যে মানচিত্রে ক্লিক করে লোকেরা নিজের বিশেষ কাজের জন্য বিশেষভাবে সহায়ক কি কি তা খুঁজে বের করার জন্য সম্পত্তিটিতে কসরত করতে পারে।

রিনিনিটিটি PropertyShark.com এর সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে, একটি সম্পত্তি গবেষণা, সম্পত্তি পেশাদার ইতিমধ্যে ব্যবহার। কিন্তু ওশমান বলেন, তথ্যটি নিয়ে আলোচনা করার জন্য নতুন উপায় তৈরি করার জন্য র্যাঙ্কোনিটিটি একটি পরবর্তী প্রজন্মের সংস্করণ হিসেবে তৈরি করা হয়েছে যা সেই সাইটটি সরবরাহ করে, যেমনটি ভার্চুয়াল আর্থের মত সমসাময়িক প্রযুক্তি ব্যবহার করে।

উদাহরণস্বরূপ, যদিও সম্পত্তিশার্ক সম্পত্তি মানচিত্রগুলি সরবরাহ করে, এটি তাদের 3D এ উপলব্ধ করা হয় না, এবং এটা পেশাদার একটি জমিদারি এবং বায়ু অধিকার উপর ভিত্তি করে একটি 3D প্রিজম, এবং জমিদারি একটি বৃহত্তম প্যারাসলে নির্মিত হতে পারে যে বৃহত্তম সম্পত্তি, অনুমতি দেয় না, Oshman বলেন। রিয়েল এস্টেটে জোনিং অধিকার নির্ধারণ করে যে কোনও ভূখণ্ডে কোন ধরণের সম্পত্তি তৈরি করা যেতে পারে, এবং বিমানের অধিকারগুলি নির্ধারণ করে যে কোনও ব্যক্তি বিদ্যমান কাঠামোর উপরে অথবা এর উপরে কতটা জায়গা তৈরি করতে পারে।

"এটি অটোক্যাডে আপনি যা কিছু করেন তার অনুরূপ একটি আর্কিটেক্টের মডেলের মত দেখতে পাওয়া যায়," তিনি রেইনিংয়ের হাতিয়ারটির কথা বলেছিলেন যা রেননের হাতিয়ার দ্বারা তৈরি করা যায়। যাইহোক, ওশমান যোগ করলে এটি একটি স্থপতির রেন্ডারিংয়ের প্রতিস্থাপন করে না, পেশাদাররা এটি একটি ক্লায়েন্ট দেখানোর জন্য ব্যবহার করতে পারে, "এটি আপনি যা কিনতে পারেন তার সম্ভাব্যতা।"

রিয়ানিওমির একটি মোবাইল রিপোর্ট বৈশিষ্ট্যও রয়েছে একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদারী বিষয় বিষয় রেফারেন্স বিষয় রেখা সঙ্গে সম্পত্তি রেখা এবং বর্গ ফুটেজ, মালিক এবং অন্যান্য সম্পত্তি তথ্য ধারণকারী সম্পত্তি সম্পর্কে একটি রিপোর্ট ফিরে পান।

প্রকৃতপক্ষে, এক রিয়েল এস্টেট পেশাদার বলেন মোবাইল রিচার্জ ফিচারটি রেণনমির পণ্যের জন্য একটি প্রধান বৈষম্য।

"এমন কিছু যা আগে অন্য কেউ করেনি তা আমি মনে করি না", ফ্রাডেরিক ফ্যাকালমার বলেন, আন্তর্জাতিক রিজার্ভের সিবি রিচার্ড এলিসের কনসাল্টিং ব্রাটির একজন সিনিয়র আর্থিক বিশ্লেষক রিয়েল এস্টেট গ্রুপ "যদি আপনি একটি মিটিংয়ে থাকেন বা একটি উন্নয়ন সাইটের মাধ্যমে শুধু অদ্ভুত হাঁটা চলতে থাকেন, তবে আপনি যে তথ্যটি আপনার ফোনে একটি বিল্ডিং সম্পর্কে খোঁজ করছেন তা খুঁজে পেতে পারেন। এটি খুবই সহায়ক এবং স্পষ্টভাবে জিনিসগুলিকে আরো দক্ষ করে তোলে।"

ফ্যাকালমায়ার বলেন অনেকগুলি উত্সগুলিতে অবস্থিত তথ্য সংগ্রহের জন্য রিননোমির ক্ষমতাও পণ্যটির মূল সুবিধা।

"এইসব লোকেরা প্রাসঙ্গিক তথ্যগুলি তুলে ধরার উপায় খুঁজে পেয়েছে যা রিয়েল এস্টেট শিল্পের যে কেউ খুঁজছে এবং স্থাপন করেছে এটি এক জায়গায়, যা অনেক সময় সঞ্চয় করে। "

রিওনিওরও একটি বহু-তালিকা সেবা তৈরির লক্ষ্যে কাজ করে যাতে লোকেরা নিউ ইয়র্কের বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট সংস্থার সম্পত্তি তালিকা দেখতে এক জায়গায় যেতে পারে।, যা বর্তমানে একটি বহু-তালিকা পরিষেবা নেই। কোম্পানি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের তাদের সাইটে কাস্টমাইজড হোম পৃষ্ঠাগুলি তৈরি করার জন্য সাইন আপ করছে, যাতে লোকেরা একটি তালিকাতে তাদের তালিকাগুলি দেখতে পারে, ওশমান বলেন।