রিয়েল এস্টেট গ্রুপের ওয়েব অভ্যাসের বিরুদ্ধে FTC নিয়মগুলি

যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল ট্রেড কমিশন একটি মতামত প্রকাশ করেছে যে, রিয়েলকম্প ২, মিশিগানের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট তালিকা গ্রুপ, নিজের নিজস্ব এবং অন্যান্য সার্বজনীনভাবে উপলব্ধ ওয়েব থেকে কিছু ডিসকাউন্ট রিয়েল এস্টেট তালিকা সীমাবদ্ধ করে ফেডারেল আইন লঙ্ঘিত করেছে সাইটগুলি।

FTC এর মতামত, সোমবার জারি করেছে, RealComp ডিসকাউন্ট রিয়েল এস্টেট পরিষেবা তালিকা অ্যাক্সেস সীমিত RealComp কম রিজার্ভ পরিষেবা, ফ্ল্যাট ফি বা unbundled রিয়েল এস্টেট পরিষেবা হিসাবে ডিসকাউন্ট পরিষেবা প্রদান করেছে যারা রিয়েল এস্টেট দালালের তালিকা সীমাবদ্ধ, FTC বলেন। মতামত একটি FTC প্রশাসনিক আইন বিচারক দ্বারা 2007 এর সিদ্ধান্ত বিপরীত, যারা RealComp পক্ষে পক্ষে শাসন।

"আবাসিক এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রতিযোগিতামূলক গতিবিদ্যা বাজার ব্যবস্থায় দেওয়া, আমরা যে RealComp এর [নীতি] প্রতিযোগিতায় ক্ষতিগ্রস্ত এবং একটি তৈরি সম্ভাব্য যে রিয়েল এস্টেট পরিষেবা প্রদানকারীদের মধ্যে মূল্যবান প্রতিদ্বন্দ্বিতা হ্রাস করা হবে, "কমিশনার উইলিয়াম কোভাকিক মতামত লিখেছেন।

[আরও পড়া: সেরা টিভি স্ট্রিমিং সেবা]

ইন্টারনেট তালিকা রিয়েল এস্টেট বিক্রয়" গুরুত্বপূর্ণ "হয়ে উঠেছে, এফটিসি বলেন।

দক্ষিণ কোরিয়ার মিশিগান, ডেট্রয়েট এলাকাসহ রিয়েলকমপ একাধিক লিস্টিং সার্ভিস বা এমএলএস পরিচালনা করে। সদস্য দালাল (যারা একে অপরকে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে) বিক্রির জন্য বাড়িতে তথ্য সরবরাহ করে। ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্বকারী অন্যান্য সদস্য তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য সম্ভাব্য ঘরগুলি খুঁজতে ডাটাবেস ব্যবহার করতে পারেন।

রিয়েলকম্পের এমএলএস ডেটাবেসে ছাড়কৃত রিয়েল এস্টেটের তালিকাগুলি দালালদের দ্বারা উপলব্ধ ছিল, তবে তারা রিয়েলকমপের পাবলিক ওয়েব সাইটে তালিকাভুক্ত ছিল না। এফটিসি বলছে।

FTC- এ পাওয়া যায় যে RealCom এর সদস্যসংখ্যা সংখ্যাগরিষ্ঠের জন্য পূর্ণ পরিষেবা প্রদানকারী রিয়েল-এস্টেট দালাল, ইন্টারনেট ওয়েব সাইটের মাধ্যমে এমএলএস তালিকা প্রকাশের সাথে ডিসকাউন্ট দালালের "গুরুতর হুমকি" তাদের ব্যবসা মডেলের, FTC বলেন। প্রতিক্রিয়া, রিয়েলকম্প প্রতিষ্ঠিত নীতিগুলি কার্যকারিতা ডিসকাউন্ট দালালের তালিকা সীমিত করে, FTC অভিযোগ করে।

কেস রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলি জুড়ে ঘোরাঘুরির কারণে বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়িগুলি বিক্রি করে দেয় এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন চার্জ না করে, বলেন কারেন কেজ, RealComp এর সিইও যারা সম্পত্তি রিয়েলকমপ এর ওয়েব সাইটগুলিতে তালিকাভুক্ত ছিল না, কারণ পরিষেবাটির রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সদস্যরা বিশ্বাস করতেন যে বাড়িওয়ালারা রিয়েল এস্টেট সংস্থার সমর্থিত একটি সাইটে বিনামূল্যে প্রচার পাবে।

"আমরা অনুভব করলাম যে আমাদের অর্থ পরিশোধের জন্য এটি অন্যায় গ্রাহকগণ, "কেজ বলেন।

রিয়েলকমপ্স" খুব হতাশ "হয়, এফটিসি প্রশাসন আইন বিচারকের সিদ্ধান্ত পরিবর্তন করে, তিনি আরও বলেন। "এটা স্পষ্ট ছিল [বিচারক] আমরা টেবিলে যা নিয়ে এসেছি তা বোঝা যায়।"

FTC- এর চূড়ান্ত আদেশ রিয়েলকম্কে পাবলিক ওয়েব সাইটগুলিতে প্রেরণ করা বা তার ডিফল্ট অনুসন্ধানের মানদণ্ড সেট করার জন্য কোনটি নির্ধারণ করে তা নির্ধারণের জন্য ডিসকাউন্ট দালালের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক নিষেধ করে। অর্ডারটি ক্রমানুসারে 30 দিনের মধ্যে, অর্ডারের বিধানের সাথে সামঞ্জস্য করার জন্য তার নিয়ম ও বিধিমালা সংশোধন করার জন্য আদেশের প্রয়োজন।

রিয়েলকমপন্থী আদালতে সিদ্ধান্তের আবেদন করতে পারে, কেজ বলেন।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ জাস্টিস বিভিন্ন এমএলএস সার্ভিসের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করেছে, ইন্টারনেট ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বিরুদ্ধে পক্ষপাতের অভিযোগ করেছে। ২008 সালের মে মাসে আইওজে এবং ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব রিল্টরস (এনএআর) ২005 সালের এন্ট্রিট্রাস্টের অভিযোগে একটি উপদেষ্টায় পৌঁছেছিল যেটিতে ডিওজে অভিযুক্তকে ইন্টারনেট-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের নিশ্চিহ্ন করার অভিযোগ করেছিল।

ঐতিহ্যবাহী দালালদের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার জন্য আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ইন্টারনেট ভিত্তিক দালাল। একটি NAR নীতি ব্রোকারদের ওয়েব-ভিত্তিক প্রোপার্টি অনুসন্ধান পরিষেবাদি দালালের মাধ্যমে তাদের তালিকাগুলি শেয়ার করার জন্য অনির্বাচন করার অনুমতি দেয়।